Haus mit 3 SZ in Temmels

Charmantes und möbliertes Einfamilienhaus in Temmels mit 3 Schlafzimmern – Grenznähe Luxemburg – zu vermieten.

Das im Jahr 2008 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 600 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in die separate Küche gelangen. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet zusätzlich eine praktische Büroecke. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (Westseite), die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

In der ersten Etage befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Toilette sowie ein komfortables Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Speicher.

Das Untergeschoss bietet reichlich Platz durch einen sehr großen Keller mit Starkstromanschluss, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein separater Waschraum mit integrierter Waschmaschine sowie ein Technikraum zur Verfügung, die für Ordnung und Funktionalität im Haus sorgen.

Der Außenbereich überzeugt mit drei praktischen Stellplätzen sowie einem schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Hier finden Sie Raum für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Miete : 1.850 Euros
Verfügbarkeit : 1. Oktober 2025

Renovierungen :
Küche : Erneuerung von Spülmaschine (1 Monat alt), Wasserhahn, Kochplatten von 2025
Terrasse : Erneuerung 2024

Merkmale :
Küche : mit ausziehbarer Armatur
Heizung : Flüssiggas

Grenznähe zu Luxemburg – perfekt für Berufspendler, sehr kurze Wege nach Grevenmacher und Luxemburg-Stadt.
Ruhige Wohnlage – ländlich geprägt, ohne auf Nähe zu Städten verzichten zu müssen.

Wein- und Moselregion – idyllische Umgebung mit Weinbergen, Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Gute Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit über die B419 und die A1 Richtung Luxemburg/Trier.
Hoher Freizeitwert – Wandern, Radfahren, Wassersport an der Mosel.
Lebensqualität – Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu luxemburgischen Arbeitsplätzen.