Zu vermieten – Wunderschöne Duplexwohnung in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Place de Paris entfernt Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Luxemburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten und hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2007, die über einen Aufzug verfügt. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Eingangsbereich mit einer sicheren Eingangstür, hochwertigen Einbauschränken sowie einem Schuhschrank, die praktischen und eleganten Stauraum bieten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer vollständig ausgestatteten Küche, die harmonisch in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert ist. Dank...
Zu vermieten – Wunderschöne Duplexwohnung in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Place de Paris entfernt
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage in Luxemburg und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten und hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2007, die über einen Aufzug verfügt.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Eingangsbereich mit einer sicheren Eingangstür, hochwertigen Einbauschränken sowie einem Schuhschrank, die praktischen und eleganten Stauraum bieten.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer vollständig ausgestatteten Küche, die harmonisch in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert ist. Dank der großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem schönen freien Blick über die Dächer des Viertels – ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen. Eine separate Gästetoilette ergänzt diese Ebene.
Eine Holztreppe führt in die obere Etage, die vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein helles Badezimmer mit großen Waschbecken, WC und gepflegter Ausstattung, das einen hohen Wohnkomfort bietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss sowie bereits installierte Deckenleuchten, die einen modernen Komfort und einen unkomplizierten Einzug ermöglichen.
Die Wohnung wird vor Einzug noch aufgefrischt. Die Wände werden vollständig gestrichen und eine Klimaanlage wird installiert, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich erhöht wird.
Dank der modernen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der privilegierten Lage bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen im Herzen von Luxemburg-Stadt suchen – mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hauptbahnhof.
Miete: 2.100 €
Nebenkosten: 280 €
Kaution : 2x Monatsmieten
Verfügbarkeit: sofort
Energieklasse: D/B
Agenturkosten: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024 (entsprechend 1 Monatsmiete zzgl. 17 % MwSt., geteilt zwischen den Parteien)
Seine größten Vorteile liegen in der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Alltagstauglichkeit. Dank des perfekt vernetzten öffentlichen Verkehrs profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn sowie zahlreichen Busverbindungen, die eine schnelle und komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen.
Ein besonderer Komfort ist zudem der neben dem Gebäude befindliche Supermarkt, der die täglichen Einkäufe besonders einfach und bequem macht.
Die geografische Lage ist ebenfalls äußerst attraktiv: Die wunderschöne Place de Paris befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Dieser bekannte Platz bietet ein elegantes Umfeld mit Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Terrassen.
Dieses Viertel verbindet somit auf ideale Weise höchsten Wohnkomfort, optimale Mobilität und den besonderen Charme des urbanen Lebens.
