Duplex mit 4 SZ in Mertert

***Unter Vertrag***

Nach dem Erfolg der ersten Bauphase (derzeit im Bau) freuen wir uns, den Verkauf der zweiten Bauphase (Residenz Rivaner) zu starten.

Dieses bereits sehr geschätzte Projekt überzeugt weiterhin durch seine hochwertige Gestaltung und seine zentrale Lage.

Fertigstellung Ende 2027

Neubau Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung in Mertert – Eleganz, Komfort und außergewöhnliche Lage

Entdecken Sie diese neue Immobilie in Mertert, einer begehrten Adresse an der Mosel, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf der 1. und 2. Etage einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage (Klasse ABA) und bietet eine Wohnfläche von ± 143,83 m² sowie eine hochwertige Ausstattung.

Ein helles und funktionales Interieur.

1. Stock
eine Eingangshalle, 2–3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Loggia und ein Abstellraum,

2. Stock (oberste Etage)
Ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Loggia und zur 360°-Panoramaterrasse, die lichtdurchflutete Küche, ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Wohnanlage in Mertert bietet Innen- und Außenparkplätze, einen gemeinsamen Garten und eine im Preis inbegriffene Tiefgarage (weitere Stellplätze können für 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden).

Hochwertige Ausstattung.

Das hochwertige Gebäude zeichnet sich durch nachhaltige Materialien, eine leistungsstarke Isolierung und eine Solaranlage aus, die mit ihrer Energieeffizienzklasse ABA Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit garantiert.

Die nichttragenden Wände können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bieten eine Flexibilität, die bei Neubauprojekten selten ist.

Ein privilegiertes Wohnumfeld in Mertert.

In Mertert zu leben bedeutet, eine ruhige und grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Mosel und der deutschen Grenze zu genießen.

Das Viertel verfügt über Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bahnhof Mertert: ± 5 Min. zu Fuß
• Luxemburg-Stadt: ± 30 Min.
• Trier: ± 23 Min.
• Flughafen Luxemburg: ± 18 Min.

Ein idealer Ort zum Leben oder Investieren

Mertert ist sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Hier finden Sie Radwege, Wanderwege, einen Stadtpark mit Spielplatz und Fitnessbereich sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in der Nähe.

Diese neue Wohnung zum Verkauf in Mertert bietet eine einzigartige Gelegenheit, Lebensqualität, Modernität und eine strategisch günstige Lage zwischen Luxemburg und Deutschland zu verbinden.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.