Triplex mit 3 SZ in Wasserbillig

Geräumiges Triplex direkt neben dem neuen Stadtzentrum von Wasserbillig „Néi Mëtt“ gelegen.

Diese angebotene Immobilie wurde 1976 erbaut.

Mit einer Wohnfläche von 188.71 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:

Erdgeschoss
Die Eingangshalle empfängt Sie und bietet Zugang zum Technikraum sowie zu den oberen Stockwerken.

Erste Etage
Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzgelegenheiten.
Gegenüber befindet sich die große, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, von dieser aus Sie auf den überdachten Balkon mit Blick auf den Marktplatz gelangen.
Ein weiterer Raum direkt vor der Küche kann zum Beispiel als Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.
Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Zweite Etage
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles und großes Duschbad mit Toilette.

Oberste Etage
Das Haus verfügt außerdem über einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Er kann ebenfalls komplett ausgebaut werden.

Die elektrische Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert.

Verkaufspreis: 595.000 €.

Energiepass: I/G/H gültig bis zum 28/09/2027.

Verfügbarkeit: sofort

Wasserbillig ist eine Ortschaft im Osten Luxemburgs, in der Gemeinde Mertert, am Ufer der Mosel. Sie liegt an der Grenze zu Deutschland, direkt gegenüber der deutschen Stadt Oberbillig, die über eine Fähre über die Mosel erreichbar ist.

Die Stadt ist dank ihres Bahnhofs, ihrer Autobahnanschlüsse (A1, die Luxemburg-Stadt mit Trier in Deutschland verbindet) und ihrer Nähe zu wichtigen europäischen Verkehrsachsen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Die von der Mosel gesäumte Region ist für ihre Weinlandschaften, Wanderwege und Wassersportmöglichkeiten bekannt.

Etwa 30 Autominuten von der Hauptstadt entfernt, was sie zu einem beliebten Ort für Berufspendler macht.

Wasserbillig verfügt über zahlreiche Geschäfte, Schulen, Restaurants und Infrastruktur, was es zu einer dynamischen und praktischen Ortschaft zum Leben macht.

Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine Lebensqualität zwischen Natur, Erreichbarkeit und der Nähe zur deutschen Grenze suchen.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Stadtzentrums „Néi Mëtt“.

Dieser Ort symbolisiert eine neue Ära für den Ort, indem er Tradition und Moderne miteinander verbindet und gleichzeitig einen Raum bietet, in dem Einwohner und Besucher leben, arbeiten und sich entspannen können.