Wohnung 1 SZ in Wasserbillig

***Unter Vertrag***

Wasserbillig: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Keller und Parkplatz

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ± 47,69 m² befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1991.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Residenz „La Moselle“.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer separaten Einbauküche, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC, einem privaten Keller, einer Waschküche im Untergeschoss und einem Außenstellplatz.

Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Verkaufspreis: 345.000 Euros

Energieausweis: G/H

Strategische Lage
An der Grenze zu Deutschland (Trier in 15 Minuten), was die Anfahrt zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen erleichtert.
Bahnhof mit häufigen Verbindungen nach Luxemburg-Stadt.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A1.

Mobilität und öffentliche Verkehrsmittel
Gut angebundener CFL-Bahnhof: direkte Verbindung nach Luxemburg-Stadt (ca. 35–40 Min.).
RGTR-Busnetz.
Park & Ride für Pendler verfügbar.

Natur und Freizeit
Am Zusammenfluss von Sauer und Mosel gelegen: sehr schöne Flusslandschaft.
Zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren (Mosel-Radweg) und Wassersport.

Annehmlichkeiten und Geschäfte
Gutes Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Restaurants usw.
Erreichbares Einkaufszentrum.

Lebensqualität
Gesellige dörfliche Atmosphäre mit lokalem Vereinsleben.