Neues Reihenhaus mit Weitblick in Trier-Irsch – Erstbezug Zum Verkauf steht ein hochwertiges, modernes Reihenhaus im beliebten Trierer Stadtteil Irsch. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Haus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 165 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick. Es handelt sich um einen Neubau im Erstbezug – Sie haben somit die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Toilette und Pissoir sowie in einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage...
Neues Reihenhaus mit Weitblick in Trier-Irsch – Erstbezug
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, modernes Reihenhaus im beliebten Trierer Stadtteil Irsch.
Das im Jahr 2026 fertiggestellte Haus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 165 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick.
Es handelt sich um einen Neubau im Erstbezug – Sie haben somit die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Toilette und Pissoir sowie in einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Küche ist derzeit noch nicht installiert und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Auch hier besteht noch die Möglichkeit, die Ausstattung bzw. Installation des Badezimmers nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers auszuwählen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über die Umgebung – ein besonderes Highlight des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Duschbad, dessen endgültige Fertigstellung und Ausstattung nach Absprache mit dem Käufer gestaltet werden kann.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen mit einem großen Kellerraum, einem separaten Waschraum sowie einem Technikraum.
Auch technisch und energetisch überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine effiziente Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bewirtschaftung. Als Bodenbeläge sind hochwertige Fliesen und Vinylboden vorgesehen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus.
Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Der Kaufpreis beträgt 585.000 €.
Maklercourtage : 3,57 % inklusive MwSt. (vom Käufer zu tragen)
Dieses moderne Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz, großzügige und helle Räume sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einzelne noch nicht fertiggestellte Bereiche – insbesondere Küche und Bäder – nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Das Reihenhaus befindet sich in Trier-Irsch, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Trier. Irsch verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Trierer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen und einer schönen Landschaft und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Anlaufstellen in Trier gut erreichbar.
Auch die Nähe zur Trierer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Trier mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten ist bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die luxemburgische Grenze gut angebunden.
Trier-Irsch bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt Trier – ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
