Haus 5 SZ in Mertert

Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums.
Das 1960 erbaute Haus wurde zwischen den Jahren 2009-2012 renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von +/- 143 m2 auf einem Grundstück von 98 m2.
Die Gesamtfläche beträgt +/- 222 m2.

Bewundern Sie diese Immobilie selbst und machen Sie sich ein eigenes Bild.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss
Sie betreten das Haus durch eine Holztür. Diese führt Sie zu der schönen und geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und ihrem Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler usw.).
Im Erdgeschoss können Sie außerdem ein Duschbad und einen überdachten Zugang zur Rückseite des Hauses nutzen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem schönen Gewölbekeller. Der Heizungsraum befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer.

Zweite Etage
Diese Etage. Bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Büro.

Eigenschaften
– Doppelverglasung
– Dach und Gebälk 2012 erneuert
– Sanitär- und Klempnerarbeiten renoviert in 2012
– Elektrizität im Jahr 2009

Verkaufspreis: 770.000 Euros
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: G/G

Mertert ist bekannt für seine Lage an der Mosel.

Zugang und Transport
Zug: Mertert ist gut mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof von Mertert bietet regelmäßige Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier (Deutschland). Die Zugfahrt nach Luxemburg-Stadt dauert etwa 30 Minuten.
Bus: Mehrere Buslinien verbinden Mertert und Wasserbillig mit anderen benachbarten Gemeinden sowie mit Luxemburg-Stadt.
Autobahn: Die Autobahn A1 ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den wichtigsten luxemburgischen und deutschen Städten.

Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Autominuten erreichen Sie das große Einkaufszentrum „Copal“ mit verschiedenen Geschäften wie: Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Friseur, …).

Bildung: Eine Grundschule befindet sich in Mertert.

Freizeiteinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Park von Mertert mit großen Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und einem leckeren Restaurant.

Mertert ist für seine angenehme natürliche Umgebung bekannt, mit vielen Grünflächen und Zugang zu den Flüssen Mosel und Sauer. Entlang der Mosel gibt es Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten.