Haus mit 4 SZ in Wormeldange

Wormeldange: Einfamilienhaus zu vermieten – komplett renoviert

Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1946 wurde komplett renoviert und besticht durch seinen hervorragenden Zustand, seinen modernen Komfort und den Charme eines sorgfältig restaurierten alten Hauses.

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ± 0,8 Ar.

Die gelungene Verbindung von klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine warme und angenehme Atmosphäre.

Die hellen Räume, die hochwertigen Materialien und die funktionale Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe und Komfort sucht.
Die Räume sind wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss
Eine Eingangshalle mit Zugang zum großen Wohn-/Esszimmer, eine abgetrennte Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Keller.

Erste Etage
Drei Schlafzimmer und ein komplett renoviertes Duschbad mit italienischer Dusche und Toilette bieten komfortablen Platz für die ganze Familie.

Dachgeschoss
Ein großer zusätzlicher Raum, der als Hobbyraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum mit Einbauschränken.

Untergeschoss:
Ein sehr geräumiges Untergeschoss umfasst einen großen Keller, eine Waschküche sowie einen Technikraum und bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und einen funktionalen Raum für Haushaltsgeräte.

Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz sowie eine private Garage, die praktische und sichere Parkmöglichkeiten garantieren.

Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten:
• Neuer Anstrich
• Neue Bodenbeläge
• Komplett renoviertes Badezimmer

Miete: 1.900 Euro
Energieklasse: H/I

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Wormeldange bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Moseltals, umgeben von Weinbergen und grünen Landschaften.

Das Dorf verbindet Ruhe und Lebensqualität und liegt dennoch in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten.

Natur- und Freizeitliebhaber werden die zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen entlang der Mosel sowie die Entdeckung der Weinberge und der berühmten Weine der Region zu schätzen wissen.

Wormeldingen profitiert außerdem von einer guten Anbindung an die Nachbarstädte und an Luxemburg-Stadt, was ideal für Pendler ist.

Das Dorf zeichnet sich durch sein dynamisches kulturelles und soziales Leben mit lokalen Märkten, Festivals und Gemeinschaftsveranstaltungen aus und bietet gleichzeitig eine sichere und angenehme Umgebung für Familien.