Penthouse avec 1 chàc à Belval

Nouveau penthouse, idéalement situé dans la nouvelle résidence « Millenium » à Belval

Première occupation

Ce bien de haute qualité se trouve au centre du quartier Square Mile dans un immeuble immanquable de la skyline de Belval.

Le design soigné et la qualité tant des équipements que des matériaux choisis confèrent à la propriété un style luxueux.

Au croisement de la rue Jean-Jacques Rousseau et du boulevard des Lumières,
le penthouse se trouve au dernier étage avec ascenseur.

Profitez de l’atmosphère calme et privée de ce bien (accès privé à la propriété par l’ascenseur ou la cage d’escalier).

Avec une surface habitable de 66.74 m2, ce bien est composé comme suit :
-l’entrée de 6.83 m2
– le séjour/salle à manger de 23.38 m2
– la cuisine équipée de 11.57 m2
– la chambre à coucher de 15.10 m2
– la salle de douche avec toilettes de 6.37 m2
– le balcon de 12.31 m2
– le jardin d’hiver de 7.68 m2.

Aménagements/Équipements
– Entrée : avec possibilités de rangement
– Séjour/Salle à manger: avec accès au balcon
– Cuisine : de haut de gamme, appareils électroménagers (Siemens), « Soft-Close » des armoires de cuisine et avec accès au jardin d’hiver
– Chambre à coucher : avec accès au balcon
– Balcon : avec vue sur la cour intérieure
– Jardin d’hiver : avec des baies vitrées coulissantes
– Salle de douche : lumineuse et moderne avec miroir avec éclairage intérieur et douche italienne
– Plafonniers déjà existants
– Carreaux de sol dans l’ensemble de l’appartement (style marbre)
– Volets électriques
– Triple vitrage
– Chauffage au sol dans tout le logement
– Caméra vidéo

A cela s’ajoute au sous-sol
– un emplacement de parking intérieur (en supplément pour 150 Euros/mois)
– une cave privative
– une buanderie commune
– et un local à vélos (commun).

Loyer : 2.150 Euros
Parking : 150 Euros
Charges : 200 Euros

Frais d’agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Disponibilité : Immédiatement

Une salle de fitness (incluse dans les charges) se trouve dans le bâtiment et favorise votre confort de vie.
Vous pourrez même profiter d’une vue imprenable sur la ville de Belval dans un roof-top bar branché et accessible à tous.

Distances
Luxembourg-Centre 26 minutes
Luxembourg-Gare 30 minutes
Cloche d’Or 25 minutes

Le campus de Belval et les grands centres commerciaux avec des nombreux magasins se trouvent à proximité immédiate.