Duplex avec 4 chàc à Mertert

***Sous Compromis***

Fort du succès de la première phase (actuellement en construction), nous avons le plaisir de lancer la commercialisation de la deuxième phase (résidence Rivaner)

Ce projet, déjà largement apprécié, continue de séduire par sa qualité de conception et son emplacement central.

Date de livraison fin-2027

Duplex neuf haut standing à Mertert – élégance, confort et emplacement d’exception

Découvrez ce nouveau bien immobilier, une adresse prisée sur les rives de la Moselle, alliant design contemporain, confort de vie et finitions haut de gamme.

Situé au 1er et 2ème étage d’une résidence moderne à haute performance énergétique (classe ABA), ce bien d’exception offre une surface habitable de ± 143,83 m² et des prestations de standing.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

1ier étage
un hall d’entrée, de 2-3 chambres à coucher, d’une salle des bains, d’un dressing, d’un loggia et d’un débarras,

2ième étage (dernier étage)
Un grand séjour et une salle à manger avec accès direct à une loggia et à la terrasse panoramique à 360°, la cuisine baignée de lumière, une salle de douche et une autre chambre à coucher sont également disponibles à cet étage.

La résidence à Mertert propose des places de parking intérieures et extérieures, un jardin commun aménagé et un parking souterrain inclus dans le prix (possibilité d’acquérir d’autres emplacements à 35.000 € TTC).

Des prestations haut de gamme
La construction haut standing met en avant des matériaux durables, une isolation performante et une installation solaire garantissant économies d’énergie et respect de l’environnement avec sa classe énergétique ABA.

Les murs non portants peuvent être adaptés selon vos besoins, offrant une flexibilité rare dans un programme neuf.

Un cadre de vie privilégié à Mertert
Vivre à Mertert, c’est profiter d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Moselle et de la frontière allemande.

Le quartier bénéficie de commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied.

• Gare de Mertert : ± 5 min à pied
• Luxembourg-Ville : ± 30 min
• Trèves (Trier) : ± 23 min
• Aéroport de Luxembourg : ± 18 min

Un lieu idéal pour vivre ou investir

Mertert séduit autant les familles que les investisseurs. Vous y trouverez pistes cyclables, sentiers de randonnée, parc municipal avec aire de jeux et espace fitness, ainsi qu’une crèche et une école fondamentale à proximité.

Cet appartement neuf à vendre à Mertert représente une opportunité unique d’allier qualité de vie, modernité et emplacement stratégique entre Luxembourg et Allemagne.

Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.