Bien d'investissement 1 chàc à Wasserbillig

Appartement idéal pour les investisseurs

Propriété lumineuse avec 1 chambre à coucher à Wasserbillig

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Grâce à sa situation attractive et à sa taille pratique, il se prête parfaitement à la location et garantit un rendement intéressant.

Cette propriété bien agencée est partiellement équipée et a une surface habitable de ± 51,51 m2.

L’appartement se situe dans un immeuble d’habitation bien entretenu avec ascenseur datant de 2011.

L’aménagement est le suivant
au 1er étage
un hall d’entrée avec placards encastrés, une cuisine équipée ouverte et moderne, un salon spacieux qui donne accès à un balcon, une chambre à coucher avec une grande armoire encastrée et une salle de douche avec WC,

Au sous-sol
une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien.

Prix de vente : 475 000 Euros
Passeport énergétique : C/E

Emplacement stratégique
Proximité de l’autoroute A1
Très bien desservie par les routes et les trains : accès rapide à Trèves, Luxembourg-Ville ou même vers la France.
Gare ferroviaire locale (la gare de Wasserbillig est à seulement 5 minutes à pied) avec des trains réguliers vers Luxembourg-Ville ou Trèves.
Lignes de bus vers d’autres communes et la capitale.

Cadre naturel
Située au bord de la Moselle, entourée de vignobles et collines verdoyantes.
Idéale pour les promenades, randonnées, cyclisme et les activités nautiques.

Qualité de vie
Atmosphère de petite ville calme et sûre.
Proximité de la nature et espaces verts.

Infrastructures locales
Écoles, crèches, commerces, restaurants se trouvent à proximité immédiate.