Triplex avec 3 chàc à Wasserbillig

Triplex spacieux situé directement près du nouveau centre-ville de Wasserbillig « Néi Mëtt »

Cette propriété proposée a été construite en 1976.

Avec une surface habitable de 188.71 m² la composition est la suivante :

Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée vous accueille et donne accès au local technique ainsi qu’aux étages supérieurs.

Premier étage
Le salon spacieux et confortable offre suffisamment d’espace pour s’asseoir confortablement.
En face, il y a la grande cuisine équipée et la salle à manger attenante qui donne accès au balcon couvert avec vue sur la place du marché.
Une autre pièce située juste devant la cuisine peut par exemple être utilisée comme bureau ou comme salle de séjour.
Des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage.

Deuxième étage
Ce niveau compte trois chambres à coucher et une grande salle de douche avec toilette bien éclairée.

Dernier étage
La maison possède également un grand grenier avec beaucoup d’espace de rangement. Ce grenier pourra aussi être complètement aménagé.

Le chauffage électrique date de 2002.

Prix de vente : 595 000 Euros

Passeport énergétique : I/G/H valable jusqu’au le 28/09/2027

Disponibilité : immédiatement

Wasserbillig est une localité située dans l’est du Luxembourg, dans la commune de Mertert, au bord de la Moselle. Elle se trouve à la frontière avec l’Allemagne, juste en face de la ville allemande de Oberbillig, accessible par un ferry traversant la Moselle.

La ville est un point de connexion important grâce à sa gare ferroviaire, ses accès autoroutiers (A1, qui relie Luxembourg-ville à Trèves en Allemagne) et sa proximité avec des axes européens majeurs.

Bordée par la Moselle, la région est connue pour ses paysages viticoles, ses sentiers de randonnée et ses activités nautiques.

Environ 30 minutes en voiture de la capitale, ce qui en fait un endroit prisé pour les navetteurs.
Wasserbillig dispose de nombreux commerces, écoles, restaurants et infrastructures, ce qui en fait une localité dynamique et pratique pour y vivre.
C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie entre nature, accessibilité et proximité de la frontière allemande.
La maison se trouve à proximité immédiate du nouveau centre-ville « Néi Mëtt ».
Cet endroit symbolise une nouvelle ère pour la localité, combinant tradition et modernité, tout en offrant un espace où les habitants et les visiteurs peuvent vivre, travailler et se détendre.