Appartement 1 chàc à Wasserbillig

***Sous compromis***

Wasserbillig : Bel appartement 1 chambre à coucher avec cave et parking

Ce bien avec une surface habitable de ± 47.69 m2 est situé dans un immeuble d’habitation bien entretenu de 1991.

L’appartement se situe au rez-de-chaussée de la résidence « La Moselle ».
Il se compose d’un hall d’entrée avec des armoires intégrées, d’une cuisine équipée et séparée, d’un grand living, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec toilette, d’une cave privative, d’une buanderie au sous-sol et d’un emplacement extérieur.

Le système de chauffage a été renouvelé en 2021.

Disponibilité : à convenir
Prix de vente : 345 000 Euros

Pass énergétique : G/H

Localisation stratégique
Frontalière avec l’Allemagne (Trier à 15 min), ce qui facilite les déplacements pour le travail, les études ou les achats.
Gare ferroviaire avec connexions fréquentes vers Luxembourg-ville.
Accès rapide à l’autoroute A1.

Mobilité et transports publics
Gare CFL bien desservie : ligne directe vers Luxembourg-ville (env. 35–40 min).
Réseau de bus RGTR.
Park & Ride disponible pour les navetteurs.

Cadre naturel et loisirs
Située au confluent de la Sûre et de la Moselle : très beau paysage fluvial.
Nombreuses possibilités de promenades, vélo (piste cyclable Moselle), et sports nautiques.

Commodités et commerces
Bonne offre de supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.
Zone commerciale accessible.

Qualité de vie
Ambiance villageoise conviviale, avec vie associative locale.