House 3 bedrooms in Temmels - Riman

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Maison 3 chàc à Temmels


Surface habitable:
127.08m2


Chambre(s) à coucher:
3 Chambre(s) à coucher

680.000
à vendre
Numéro id: 2023-070
Spécification
Property bedroom icon Chambre(s) à coucher 3
Property bathroom icon Salle de bain 2
Property size icon Surface habitable 127.08m2
Property year built icon Année de construction 2008
Property heating icon Chauffage Chauffage GAZ
Property parking icon Parking(s) 2
Property area size icon Surface Terrain 344.00m2
Property garages icon Garage(s) 1
Caractéristiques
Animaux acceptés
Cave
Stationnement extérieur
Garage(s)
Jardin
Cuisine
Salle de séjour
Terrace
Énergie
Classe de performance énergétique:
I

Classe d'isolation thermique :
I

Lieu
Adresse complète : , Temmels, Allemagne
Code postal:
Pays: DE
Description
Belle maison jumelée avec vue imprenable sur les vignobles.

Cette propriété attrayante est située dans une rue calme et se trouve dans la commune idyllique de Temmels.

La maison, construite en 2008, a une surface habitable de ± 127.08 m2 sur un terrain de 344 m2.

La répartition des locaux est la suivante :

Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un couloir lumineux et invitant qui donne accès à toutes les pièces. Un cabinet de toilette pratique avec fenêtre à lumière du jour est idéal pour vos visites. La cuisine séparée et équipée avec des appareils modernes donne accès à la terrasse avec jardin et vue étendue sur les vignobles.
Profitez ici du calme et de la vue imprenable sur la verdure.
Le salon et la salle à manger spacieux offrent suffisamment de place pour s'installer confortablement sur le canapé ou pour s'asseoir avec les amis.

À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher bien agencées, dont une avec son propre dressing.
Le point fort à ce niveau est la salle de bain moderne et stylée. La baignoire se trouve au milieu de la pièce et est entourée d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Le grenier peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol :
Depuis la cage d'escalier, vous accédez au garage avec de la place pour 1 petite voiture. Juste à côté se trouve la troisième chambre à coucher, qui peut être utilisée idéalement comme chambre d'amis ou salle de sport/loisirs. A côté se trouve une salle de douche avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, la buanderie et le local technique se trouvent ici.

Devant la maison, il y a encore 2-3 places de parking.

Prix de vente : 680 000 euros
Certificat énergétique : en cours de délivrance

Courtage : 3 % + TVA légale (à charge de l'acheteur).

L'emplacement séduit par sa proximité avec la pittoresque Moselle ainsi qu'avec la frontière luxembourgeoise (5 minutes en voiture) et la ville historique de Trèves. Une combinaison idéale de calme rural et de bonnes liaisons de transport.

Outre une gare, Temmels dispose de plusieurs petits commerces pour les besoins quotidiens.
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