Nouvelle maison mitoyenne avec vue dégagée à Trèves-Irsch – Première occupation À vendre : une maison mitoyenne moderne et de qualité, située dans le quartier très apprécié de Irsch à Trèves. Achevée en 2026, cette maison offre environ 121 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 165 m². Elle séduit par son agencement bien pensé, ses espaces de vie lumineux, ses prestations de qualité et sa belle vue dégagée. Il s’agit d’une construction neuve destinée à une première occupation, avec la possibilité pour l’acquéreur de personnaliser certains éléments de finition selon ses goûts et ses préférences. Au rez-de-chaussée, vous...
Nouvelle maison mitoyenne avec vue dégagée à Trèves-Irsch – Première occupation
À vendre : une maison mitoyenne moderne et de qualité, située dans le quartier très apprécié de Irsch à Trèves.
Achevée en 2026, cette maison offre environ 121 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 165 m². Elle séduit par son agencement bien pensé, ses espaces de vie lumineux, ses prestations de qualité et sa belle vue dégagée.
Il s’agit d’une construction neuve destinée à une première occupation, avec la possibilité pour l’acquéreur de personnaliser certains éléments de finition selon ses goûts et ses préférences.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse donnant accès à un WC invités avec toilettes et urinoir, ainsi qu’à un espace de rangement pratique. Le cœur de cet étage est constitué d’un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte. La cuisine n’est pas encore installée et pourra ainsi être aménagée selon les souhaits du futur propriétaire. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse, qui prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire. La finition et certains équipements de la salle de bains peuvent encore être choisis en concertation avec le futur propriétaire.
Au deuxième étage se trouve une troisième chambre spacieuse avec un accès direct à une terrasse. Depuis celle-ci, vous profitez d’une très belle vue dégagée sur les environs, constituant un véritable atout de la propriété. Cet étage dispose également d’une salle de douche séparée, dont la finition définitive peut être convenue avec l’acquéreur.
Le sous-sol offre des espaces annexes particulièrement pratiques avec une grande cave, une buanderie séparée ainsi qu’un local technique.
Sur le plan technique et énergétique, la maison bénéficie de prestations de qualité. Une pompe à chaleur performante, un chauffage au sol dans l’ensemble de la maison ainsi que des volets roulants électriques garantissent un confort moderne et une bonne efficacité énergétique. Les revêtements de sol comprennent du carrelage de qualité et du sol vinyle. La maison bénéficie d’un classement énergétique A.
Deux places de stationnement situées à proximité immédiate de la maison complètent cette offre.
Prix de vente : 585 000 €
Courtage : 3,57 % TVA comprise (à la charge de l’acheteur)
Cette maison neuve représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant qualité de construction, efficacité énergétique, espaces lumineux et généreux ainsi que possibilités de personnalisation. La possibilité de choisir certains éléments encore à finaliser, notamment la cuisine et les salles de bains, permet d’adapter le logement aux goûts et aux besoins du futur propriétaire.
Situation – Trèves-Irsch
La maison est située à Trèves-Irsch, un quartier résidentiel apprécié et proche de la nature. Irsch offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d’une bonne connexion avec le centre-ville de Trèves et les différents quartiers de la ville.
Les environs sont caractérisés par de nombreux espaces verts, des vignobles et de beaux paysages, offrant ainsi une excellente qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Les commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi que les écoles, crèches et autres infrastructures, sont facilement accessibles à Trèves.
La proximité du centre-ville constitue également un atout majeur. Le centre historique de Trèves, avec ses nombreux commerces, restaurants, offres culturelles et monuments historiques, est facilement accessible. La situation permet également de rejoindre aisément les communes environnantes ainsi que la frontière luxembourgeoise.
Trèves-Irsch offre ainsi une combinaison particulièrement attractive entre un cadre de vie calme et verdoyant et la proximité des avantages de la ville de Trèves – un emplacement idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement agréable.
