Maison jumelée neuve à Pluwig – Première occupation 2026 avec appartement indépendant, vue dégagée et potentiel d’aménagement À vendre, une maison jumelée neuve et de standing, située dans un environnement attrayant à Pluwig, à proximité de Trèves (Trier). La propriété offre environ 156 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 305 m² et combine confort moderne, espaces généreux, environnement verdoyant et magnifique vue dégagée. La fin des travaux est prévue pour septembre 2026. Le futur propriétaire aura encore la possibilité de participer au choix de certains éléments de finition et d’aménagement selon ses goûts et ses besoins. Grâce à...
Maison jumelée neuve à Pluwig – Première occupation 2026 avec appartement indépendant, vue dégagée et potentiel d’aménagement
À vendre, une maison jumelée neuve et de standing, située dans un environnement attrayant à Pluwig, à proximité de Trèves (Trier). La propriété offre environ 156 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 305 m² et combine confort moderne, espaces généreux, environnement verdoyant et magnifique vue dégagée.
La fin des travaux est prévue pour septembre 2026.
Le futur propriétaire aura encore la possibilité de participer au choix de certains éléments de finition et d’aménagement selon ses goûts et ses besoins. Grâce à sa configuration généreuse et à son appartement indépendant, le bien convient parfaitement aux familles, aux ménages multigénérationnels ou à ceux souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée agréable ainsi qu’un WC invités avec toilettes et urinoir. Le cœur de cet étage est constitué d’un vaste et lumineux espace ouvert salon-salle à manger d’environ 52 m². De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et les champs. Un espace idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Son aménagement et ses équipements pourront encore être définis selon les souhaits du futur propriétaire.
Premier étage
Le premier étage comprend trois chambres à coucher. L’une des chambres dispose d’un accès direct à une salle de bains, dont l’aménagement et les équipements pourront encore être choisis selon les préférences de l’acquéreur.
Cette chambre bénéficie également d’un accès à un dressing séparé, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable.
Une seconde salle de douche complète cet étage.
Combles – Potentiel d’aménagement
Les combles sont actuellement non aménagés et offrent au futur propriétaire la possibilité de créer un espace supplémentaire selon ses besoins et ses envies.
Il pourrait notamment être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de vie complémentaire.
Sous-sol – Appartement indépendant
Un des principaux atouts de cette propriété est son appartement indépendant au sous-sol. Celui-ci dispose d’un espace de vie et de couchage d’environ 27 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une cuisine ouverte dont l’aménagement peut être librement choisi et d’une salle de douche avec WC.
La cuisine pourra également être aménagée selon les souhaits du futur propriétaire.
Le sous-sol comprend en outre une buanderie séparée ainsi qu’un local technique.
L’appartement indépendant offre de nombreuses possibilités d’utilisation : logement pour un membre de la famille, espace pour les invités, logement pour un au-pair ou encore mise en location afin de générer un revenu complémentaire.
Prestations de qualité
La maison bénéficie d’équipements modernes et économes en énergie, notamment :
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Volets roulants électriques
• Fenêtres triple vitrage
• Revêtements de sol de qualité en carrelage et vinyle
• Construction moderne et économe en énergie
• Classe énergétique A+
Deux emplacements de parking extérieurs situés directement devant la maison complètent cette offre.
Le certificat de performance énergétique (CPE) est actuellement en cours d’établissement.
Prix de vente : 585 000 €
Commission d’agence : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur
Situation – Pluwig près de Trèves
La propriété se situe à Pluwig, une commune résidentielle appréciée du quartier « Trier-Saarburg », à seulement quelques kilomètres au sud-est de Trèves. Pluwig combine les avantages d’un environnement calme et proche de la nature avec une bonne accessibilité à la ville de Trèves.
Les environs sont caractérisés par des forêts, des champs et de magnifiques paysages, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités à vélo. Les commerces et services du quotidien, les écoles, crèches et autres infrastructures sont également facilement accessibles dans les environs.
Grâce à la proximité de Trèves, ses nombreux commerces, restaurants, écoles, emplois, infrastructures culturelles et services médicaux sont rapidement accessibles. Les communes environnantes ainsi que la frontière luxembourgeoise sont également facilement accessibles.
Pluwig offre ainsi une combinaison particulièrement attractive entre un cadre de vie calme et verdoyant, une bonne infrastructure et la proximité de la ville de Trèves.
Cette maison jumelée neuve séduit notamment par sa surface généreuse, son appartement indépendant, sa magnifique vue dégagée, son potentiel d’aménagement des combles et la possibilité de personnaliser encore différents éléments de finition.
Un bien neuf polyvalent offrant un excellent potentiel, idéal pour une famille, un ménage multigénérationnel ou un propriétaire souhaitant combiner habitation personnelle et revenu locatif complémentaire.
