Maison avec 4 chàc à Wormeldange

Wormeldange : Maison unifamiliale à louer – entièrement rénovée

Cette charmante propriété, construite en 1946 et entièrement rénovée, séduit par son excellent état, son confort moderne et le cachet d’une demeure ancienne soigneusement restaurée.

Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain de ± 0.8 ares.

L’association réussie entre architecture classique et équipements contemporains crée une atmosphère chaleureuse et agréable.

Les pièces lumineuses, les matériaux de qualité et la disposition fonctionnelle des espaces font de cette maison un lieu idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.
La disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée avec accès au grand salon/séjour, une cuisine équipée et séparée, un WC séparé pour les invités, un débarras, ainsi qu’un accès direct au garage.
Depuis le rez-de-chaussée, on accède également à la terrasse ainsi qu’au sous-sol.

Premier étage
Trois chambres à coucher et une salle de douche entièrement rénovée avec une douche italienne et toilette offrent un espace confortable pour toute la famille.
Combles
Un grand espace supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs, chambre d’amis ou chambre d’enfant, offrant flexibilité et confort supplémentaires.

Le dernier étage est équipé d’un espace de rangement supplémentaire avec des placards intégrés.

Sous-sol :
Un sous-sol très spacieux comprend une grande cave, une buanderie ainsi qu’une pièce technique, offrant de nombreuses possibilités de stockage et un espace fonctionnel pour l’équipement de la maison.

Le bien dispose d’un emplacement extérieur ainsi que d’un garage privé, garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

Rénovations récentes :
• Nouvelles peintures
• Nouveaux revêtements de sol
• Salle de bains entièrement rénovée

Loyer : 1.900 Euros
Classe énergétique : H/I

Frais d’agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Wormeldange offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la vallée de la Moselle, entouré de vignobles et de paysages verdoyants.

Le village combine tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités locales telles que commerces, écoles et services de santé.

Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de promenades le long de la Moselle, ainsi que la découverte des vignobles et des vins réputés de la région.

Wormeldange bénéficie également d’un bon accès aux villes voisines et à Luxembourg-ville, idéal pour les navetteurs.

Le village se distingue par sa vie culturelle et sociale dynamique, avec marchés locaux, festivals et événements communautaires, tout en offrant un environnement sûr et agréable pour les familles.