Immobilienbewertung

Was müssen Sie für eine korrekte Schätzung Ihrer Immobilie beachten?

Ob in Luxemburg oder anderswo: Für eine korrekte Einschätzung des Werts Ihrer Wohnung sind mehrere Parameter zu berücksichtigen.

• Der Immobilienmarkt. Natürlich beeinflusst die Region, in der sich die Immobilie befindet, den Preis, den Sie für Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen können.
• Die direkte und indirekte Umgebung. Hat Ihre Immobilie ein direktes Gegenüber zu Ihren Nachbarn? Gibt es nur wenige Verkehrsmittel in Ihrer Umgebung? Dies könnte sich auf den Preis Ihrer Immobilie auswirken. Denn die Umgebung, in der sich Ihre Immobilie befindet, beeinflusst den von Käufern oder potenziellen Mietern wahrgenommenen Wert.
• Allgemeiner Aspekt der Wohnung (Fläche, allgemeiner Zustand des Gebäudes, Lage, Helligkeit, Vorhandensein von Nebengebäuden usw.).

Haben Sie an all diese Details nicht gedacht? Sie kennen die rechtlichen Besonderheiten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen in Luxemburg nicht? Keine Sorge: Für einen sicher durchgeführten Verkauf oder eine Vermietung berücksichtigt der Immobilienmakler – im Gegensatz zu Online-Bewertungstools – alle diese Punkte.

Für eine möglichst genaue Immobilienbewertung begnügt sich der Immobilienmakler natürlich nicht mit ein paar Fragen zu Ihrer Wohnung.

Nach einem ersten persönlichen oder fernmündlichen Gespräch begibt er sich direkt an den Ort des Geschehens, um den allgemeinen Zustand der Immobilie zu beurteilen und alle ihre Vor- und Nachteile zu kartieren. Anhand einer Vergleichsstudie mit auf dem Markt befindlichen Wohnungen desselben Typs erhalten Sie schließlich den Miet- oder Verkaufspreis.

Um dies zu erreichen, ist natürlich eine genaue Kenntnis der in der Region üblichen Preise und des Immobilienmarktes unerlässlich. Riman Immobilien verfügt über fast 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor im Großherzogtum und im Ausland.

Mit einer Niederlassung in Wasserbillig, im Kanton Grevenmacher, sind wir vertreten:

• im Vorstand der luxemburgischen Immobilienkammer ;
• im Europäischen Verband der Immobilienwirtschaft (CEPI) ;
• im Weltrat der Immobilienmakler (FIABCI).

Wir kennen die Preisentwicklung auf dem Markt sehr genau. Außerdem verfügen wir über ein internationales berufliches Netzwerk, sodass wir immer auf dem Laufenden sind, was die Branche betrifft.

Sie wohnen in der Nähe von Mertert oder anderswo in Luxemburg und beabsichtigen, eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns: Wir freuen uns auf eine Tasse Kaffee!