Sie sind Eigentümer und planen Ihr Gebäude zu verkaufen oder zu vermieten? Um zu vermeiden, dass Sie Ihre Immobilie unter- oder überbewerten, ist eine gute Immobilienbewertung unerlässlich! Aber wie können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum richtigen Preis verkaufen? Es ist nämlich nicht immer leicht zu wissen, wem man vertrauen kann: Reichen die kostenlosen Tools aus oder sollte man sich an einen Immobilienmakler wenden? Unser Ratschlag? Wenden Sie sich an einen professionellen Immobilienmakler!

Immobilien schätzen lassen: Wem kann man vertrauen?

Sind Sie auf der Suche nach einem kostenlosen Tool, um Ihr Immobilienvermögen schätzen zu lassen?

Online-Tools sind in der Tat sehr verlockend, da sie eine kostenlose und schnelle Antwort bieten.

Sie geben Ihnen jedoch zwar einen Marktpreis und damit eine ungefähre Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie, berücksichtigen aber viele andere Aspekte nicht, die sich jedoch auf den Preis Ihrer Immobilie auswirken.

Was ist das Risiko? Ihre Wohnung oder Ihr Haus unter dem Preis zu verkaufen… oder keinen Käufer zu finden, wenn der angegebene Preis zu hoch ist.

Beschränken Sie sich also nicht auf diese Instrumente, sondern beauftragen Sie einen Immobilienmakler! Diese berücksichtigt alle Merkmale Ihrer Wohnung, bevor sie eine Schätzung vornimmt.

Was sind die Vorteile? Sie können sicher sein, dass Ihnen kein Detail entgeht!

Was müssen Sie für eine korrekte Schätzung Ihrer Immobilie beachten?

Ob in Luxemburg oder anderswo: Für eine korrekte Einschätzung des Werts Ihrer Wohnung sind mehrere Parameter zu berücksichtigen.

• Der Immobilienmarkt. Natürlich beeinflusst die Region, in der sich die Immobilie befindet, den Preis, den Sie für Ihre Villa, Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen können.
• Die direkte und indirekte Umgebung. Hat Ihre Immobilie ein direktes Gegenüber zu Ihren Nachbarn? Gibt es nur wenige Verkehrsmittel in Ihrer Umgebung? Dies könnte sich auf den Preis Ihrer Immobilie auswirken. Denn die Umgebung, in der sich Ihre Immobilie befindet, beeinflusst den von Käufern oder potenziellen Mietern wahrgenommenen Wert.
• Allgemeiner Aspekt der Wohnung (Fläche, allgemeiner Zustand des Gebäudes, Lage, Helligkeit, Vorhandensein von Nebengebäuden usw.).

Haben Sie an all diese Details nicht gedacht? Sie kennen die rechtlichen Besonderheiten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen in Luxemburg nicht? Keine Sorge: Für einen sicher durchgeführten Verkauf oder eine Vermietung berücksichtigt der Immobilienmakler – im Gegensatz zu Online-Bewertungstools – alle diese Punkte.

Die Immobilienbewertung: die verschiedenen Schritte

Für eine möglichst genaue Immobilienbewertung begnügt sich der Immobilienmakler natürlich nicht mit ein paar Fragen zu Ihrer Wohnung.

Nach einem ersten persönlichen oder fernmündlichen Gespräch begibt er sich direkt an den Ort des Geschehens, um den allgemeinen Zustand der Immobilie zu beurteilen und alle ihre Vor- und Nachteile zu kartieren. Anhand einer Vergleichsstudie mit auf dem Markt befindlichen Wohnungen desselben Typs erhalten Sie schließlich den Miet- oder Verkaufspreis.

Um dies zu erreichen, ist natürlich eine genaue Kenntnis der in der Region üblichen Preise und des Immobilienmarktes unerlässlich. Riman Immobilien verfügt über fast 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor im Großherzogtum und im Ausland.

Mit einer Niederlassung in Wasserbillig, im Kanton Grevenmacher, sind wir vertreten:

• im Vorstand der luxemburgischen Immobilienkammer ;
• im Europäischen Verband der Immobilienwirtschaft (CEPI) ;
• im Weltrat der Immobilienmakler (FIABCI).

Wir kennen die Preisentwicklung auf dem Markt sehr genau. Außerdem verfügen wir über ein internationales berufliches Netzwerk, sodass wir immer auf dem Laufenden sind, was die Branche betrifft.

Sie wohnen in der Nähe von Mertert oder anderswo in Luxemburg und beabsichtigen, eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns: Wir freuen uns auf eine Tasse Kaffee!